天津房产抵押贷款的整体趋势，向银行申请用于购置房产、汽车、装修等消费的贷款。
办理天津房屋抵押银行贷款是方便周转资金的一种重要手段。房屋抵押如何办理成为很多人关注的问题。但是房屋抵押银行贷款并不是人人都能办理的，它需要符合一些条件，并且按照相应的程序申请办理。那么，办理房屋抵押银行贷款需要的条件有哪些，如何办理办理房屋抵押银行贷款呢？请看下文。
一、房屋抵押银行贷款需要的条件
房屋抵押银行贷款是一种紧急周转资金的方式，但不是人人都能办理房屋抵押银行贷款。办理房屋抵押银行贷款需要以下几项条件。
（一）申请房屋抵押银行贷款人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力。具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力。
（二）房屋产权清晰，可以进入房地产市场流通。
（三）银行规定的其它条件。
二、如何办理房屋抵押银行贷款
办理房屋抵押银行贷款，要按照相关规定和程序办理。申请房屋抵押银行贷款的程序具体包括以下几方面：
（一）递交材料、提出申请。需要递交的材料包括：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
（二）银行调查、审批。
（三）签订贷款合同等法律文件。
（四）办理抵押登记及购买保险。
（五）贷款发放。
（六）借款人按合同约定按期还款。
（七）结清贷款，注销抵押登记。
