天津房屋抵押贷款政策放宽 更好获得的消费贷款
1、贷比三家
“贷比三家”比的是什么呢?主要是贷款利率!因为不同的贷款机构，贷款利率执行标准不一样，有些银行的房屋抵押贷款利率会在基准利率上上浮10%，而有些银行会上浮30%，为了降低贷款成本，借款人就不得不多找几家银行进行对比了。
2、贷款要求
不同的贷款机构对借款人的要求是不一样的，尤其是收入要求。据小编所知，正规贷款公司对借款人的收入要求比银行低，所以收入较低的客户可以找当地正规贷款公司办理房产抵押贷款。
3、抵押要求
作为抵押的房屋需要产权明晰，有房产证和土地证，能上市进行交易，且房龄不是很高，否则无法作抵押贷款。
还需要提醒大家的是，不同的贷款机构办理房屋抵押贷款的条件也会有所不同，而贷款公司的贷款利率会更高一些，因此，借款人在申请贷款前，可以根据自身的实际情况来选择适合自己的贷款方法。
2.天津房屋抵押贷款更安全更省钱
天津房屋抵押银行贷款的额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%；厂房抵押贷款成数最高只有50%。同时，以下类型的房屋是无法（或者说很难）抵押的：面积小于30平方米，房龄大于20年的住房；经济适用房；小产权房，为受房管认同；部分已购公房等。
天津房屋抵押房屋贷款的申请条件：
1.年龄60周岁（含）以下的具有完全民事行为能力的自然人；
2.能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保；
3.信用良好，具备按时足额偿还预使用资我公司本息的能力。
