用房子贷款都是我们老生常谈的话题了,但是新房的贷款还是有人引导你办理的。但是对于二手房贷款的办理,很多贷款者心里还是有一定的疑问的。今天,小编也就逐一介绍一下,天津二手房可以贷款吗?申请二手房贷款的流程?
二手房贷款介绍
二手房贷款要个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向机构申请的贷款。
适用对象:已经支付了部分房款,但缺少继续支付剩余房款能力的购房人。
贷款额度:住房的最高贷款额度为80%。
贷款期限:二手房住房按揭贷款的期限一般不超过20年,且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年。目前在广州贷款期限最长可达30,年龄与贷款期限之和最长可达50年。
贷款利率:贷款利率、贷款逾期利率、罚息利率按中国人民银行、贷款行有关按揭贷款利率政策和管理规定执行。
二手房贷款流程
1、确定按揭服务公司和贷款方案
2、签定房屋买卖合同
3、准备贷款资料,审核贷款资质
4、签贷款协议,公证,保险
5、办理房屋过户和入押手续
6、办理房产证和抵押证明
7、银行放款