天津房子抵押贷款 所谓按揭是指按揭人将房产产权转让银行，银行作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，银行立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。那么房子有按揭还能贷款吗？需要什么条件呢？
天津按揭房可以贷款吗？
其实原则上，按揭房屋的房屋所有权属于银行，因此房主实际上没有再使用其贷款的权利，但在同一银行办理贷款，按揭房也会得到一定的贷款。如果你的资金一时无法周转，只要将手头的按揭房抵押给银行，就可把以前还的按揭款借出来使用。“个人住房循环信贷业务”又称“循环贷款”，市民将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内市民可分次提款、循环使用，实质还是抵押贷款。额度期限长可达30年，市民在此期间可随用随提，但贷款额度不得超过可使用总额度。
天津按揭房抵押贷款需要的条件：
1、具有房产证；
2、房屋有剩余价值，也就是说还有可以抵押的空间
3、借款人正常还款一年以上，无逾期现象；
4、借款然收入稳定并且合法；
5、二次抵押贷款后，月还款额不超过月收入的一半；
6、信用良好；
7、贷款机构规定的其他条件。
