在办理天津房屋抵押贷款的时候要注意哪些问题？
1、房产抵押需要是借款人名下的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。
2、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。
3、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。
4、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。
5、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。
在办理房屋抵押贷款的时候要注意哪些问题？以上的介绍就是了，希望对你有所帮助。在办理房屋抵押贷款的时候一定要注意以上的几个问题，这样才能快速办理。还有就是成功办理后，借款人一定要按时还款，尽早的拿回自己的房屋，不能一定拖欠借款不还，那么贷款机构是有权对你的房屋进行处理的。
