天津抵押贷款都有哪些还款方式？你可能真的不知道！
找银行贷款，我们最常使用的还款方式就是等额本息。比如咱们按揭买房，贷款30年，等额本息还款，每一期还款金额都是相同的，还够360期就把本金和利息还清了。
但在抵押贷款中，其实最常见的是先息后本的还款方式。先息后本，简单点说就是先还利息，再还本金。
那么问题来了！这里的利息到底是怎么算的？
因为银行抵押贷款中很多都是1年、3年、5年期的产品，如果利息的分配和按揭买房那种等额本息一样的均摊，那可以说每个月的还款压力都会非常大。
了解过抵押贷款的朋友可能看到过这样的产品——5年期，20年等本；这里的20年等本就是月供的计算方式，每一期的月供，按照20年等额本息的方式来分摊，但在5年到期时候把本金一次还清。
举个例子，比如招商银行5年期，利率4.75%，20年等本的抵押贷款；
贷款金额：100万
贷款年限：5年（共60期）
贷款利率：4.75%
还款方式：先息后本
月供金额：按照20年等额本息计算，每月还息6462元
那么，前面1-59期还款都是6462元。59期供完后剩余的未还本金为83.3万，则第60期需要还款83.3万+6462元=84万
另外，抵押贷款中还有每年归本的还款方式，有的是每年归本5%，有的是每年归还全部本金。
