天津房屋抵押贷款是借款人将自己的房屋作为抵押担保物，向银行申请的抵押贷款，它具有贷款额度大、贷款年限长、利息低的特点受到广大借款人朋友的追捧，在天津如果你想申请房屋抵押贷款那么这几点要先了解一下
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.申请房屋抵押贷款的渠道
2.可以申请一抵和二次抵押
如果你的房屋目前是全款房可以申请一抵贷款，如果已经在银行或机构申请了贷款，只要房值还够可以继续申请贷款，也就是所谓的二抵。
借款人年龄在20-65周岁之间
房屋是可以申请上市交易的房产
借款人有良好的个人征信
借款人有稳定的经济收入来源，有偿还贷款本息的能力
房屋的年龄不得大于40年，房屋面积不得小于30平方米
4.房屋抵押经营贷款需要借款人有公司才能申请办理，房屋抵押消费贷款则不用
5.房屋抵押贷款额度最高单笔可以贷到3000万，多套无上限额度。
6.贷款年限最长可以做到20年，最短3个月起贷
7.还款方式一般有等额本息还款、先息后本还款、月息年本还款、20年超长月供10年还清等还款方式、
8.审批周期一般银行比较慢，天津贷款公司或机构最快可以3天放款
10.房屋抵押贷款流程一般是前期搜集资料-报银行审批-评估-下户-签订借款合同-批贷-公证-上抵-它项回行-放款
