没有房产证可以申请天津抵押贷款吗
在申请办理天津房产抵押贷款时，贷款机构首先需要借款人提供房产证，进行房产价值评估给出贷款额度，有些借款人提供不了房产证原因主要分为两种情况，一种本套房产压根就没有房产证比如：小产权房、集体住房、自建房。第二种是房产证正在办理当中或抵在贷款机构。两种情况不同，是否可以办理抵押贷款也不同。
第一种：本套房产压根就没有房产证的房产申请抵押贷款是不可以的，因为借款人在办理房产抵押贷款时，贷款机构为了获得房产他项权利证，需要到当地房管局办理抵押登记手续，而房管局则不接受不能上市交易的房产办理抵押登记手续，所以压根没有房产证的房产不能申请房产抵押贷款。
第二种：房产证正在办理当中或抵在天津贷款机构时也分不同情况，正在办理房产证的房产，在房产证没有办下来之前不能申请天津抵押贷款业务，但可以申请天津无抵押贷款。而房产证抵在贷款机构时，只要借款人贷款资质符合银行贷款资质，可以申请天津房产二次抵押贷款。
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