在天津房屋抵押一般必须下列条件：
第一、具备彻底民事行为能力工作能力的普通合伙人，在借款期满日时的具体年纪一般不超过65岁;
第二、具备合理合法合理地身份证件及婚姻情况证实;
第三、具备优良的的信息内容纪录和还贷意向;
第四、有正当性岗位和平稳的收益来源于，具有按时还款借款等额本息贷款的工作能力;
第五、所抵押房屋的产权年限要明确，符合我国要求的发售买卖条件，可进到房地产业商品流通，仍未做一切别的质押。所抵押房屋未纳入本地大城市更新改造动迁整体规划，并有房地产单位、土地规划单位签发的房产证和土地使用证;
第六、具备付款所买房子首期款购房的钱工作能力;以购买住宅作最高额抵押的，须具备合理合法合理的买房合同，楼龄在十年之内，且常备或预付不少于所买住宅所有合同款30%的首付;已买且申请办理了住宅抵押借款的，原住宅抵押借款已还贷一年之上，贷款额低于质押住宅使用价值的60%，且作质押的住宅已获得房子所有权资格证书，楼龄在十年之内;
第七、贷款人具备合理合法合理的买房合同或协议书;
第八、有借款人认同的合理贷款担保。
