需要提供的材料一般分为三类：
1.与人有关的资料
2.与公司有关的资料
3.与抵押物有关的资料
个人房屋抵押贷款须准备的材料：
一般包括个人征信报告、夫妻双方身份证（已婚）、户口薄、房屋所有权证、收入与工作证明、结婚证（已婚）、6个月的银行流水、营业执照（如有）、其它资产证明等。
企业房产抵押贷款需提供的材料：
一般包括个人征信报告、企业信用报告、企业营业四证、公司章程、公司验资报告、购销合同、近六个月的银行流水、年度财务报表和近一个月的度财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
明细如下：
1、营业执照正副本
2、机构信用代码证、开户许可证、特殊行业许可证（食品零售许可证等）、公司章程
3、法定代表人及配偶身份证件、结婚证、户口簿、其他股东及配偶身份证、户口簿、结婚证财务负责人身份证
4、 年度财务报表和近一个月的度财务报表（请提供真实财报）
6、 近一年的主要结算账户的银行帐户流水（公司账户与个人账户）
7、经营场所产权证明或租赁合同协议
8、近三个月水电费缴费凭证、最近三个月公司人员工资表。
9、近一年签订（包括执行、未执行）的主要销售及进货合同（选择时以主要合作的上下游客户合同，金额较大的合同为优）；
11、公司成立简介，法人、实际控制人简历，财务人员身份证。
12、公司名下、大股东及配偶名下资产。
13、抵押物产权证复印件、抵押人夫妻双方身份证、结婚证、户口簿
14、本次支付合同
以上就是申请房屋抵押贷款所需的材料，具体每个银行的要求还是有一定的区别，这需要借款人在申请贷款时咨询银行的信贷经理，提前做好材料的准备工作，才能更顺利的拿到贷款。如果你还有其他关于房屋抵押贷款的疑问或者有申请房屋抵押贷款的意向，欢迎到天津助贷网咨询办理。
