买房为什么要贷款？
钱不够呗
为什么要贷30年？（房贷最长期限）
想让自己压力小点呗
假如：贷款100万，10年，年利率5.2%，总利息28.45万
每月还款：10704.58元。
假如：贷款100万，20年，年利率5.2%，总利息61.05万
每月还款：6710.54元。
假如：贷款100万，30年，年利率5.2%，总利息97.68万
每月还款：5491.11元。
你选贷多少年？
20年？30年？
为什么不考虑10年？你考虑的因素是什么？
我猜你是：优先考虑每月还多少钱没有压力，而不是哪个利息低贷哪个。
很粗暴，很血腥
就是因为你没有能力贷更短期限的。
那再告诉你为什么有钱人也会考虑贷30年呢。
1.通货膨胀，30年后你的还款额不变，但你挣的钱会比现在多，即使工资不变，你也不亏。
2.高杠杆，只交了30%首付，却占房子100%的股权。
3.升值空间，假如5年后房子升值了卖掉，相当于占了70%房子的便宜。
4.余钱投资，本来可以全款，但只交了30%首付，余下的钱拿去做投资，年回报超5.2%不难。
5.有钱不慌，现在这世道生个病10多万是正常的，上有老下有小的，手里有钱心里才有底啊！
我看了一些人的回答，好像他们买房都不做贷款似的。
买房是刚需，如果你不知道30年后房价和现在相比没有升值，你就不买房了吗？就不娶媳妇儿了吗？
如果你现在赌一把：
30年后房子确实没涨价，而且30年间通货膨胀在涨，就相当于30年后房子贬值了，那你30年后再买房吗？娶媳妇儿，安家，也30年后吗？30年间房租也不涨吗？
过去20年房价猛涨，你确定30年后的房价就不涨了吗？
没人敢赌！赌的人都会输！
所以呢，刚需房还是要买的！对不对？
如果你有理财意识，可以少首付，多贷款，能贷多久贷多久，理财收益超过贷款利率就行了。
如果你没有理财意识，也不认可通货膨胀这个事，甚至有贷款晚上睡觉都睡不好，那你就能全款就全款，能少贷就少贷，至于贷多久看自己能力来吧。
