天津房产抵押贷款咨询服务
一、征信记录不良，负债高
在当今社会里，一个人的诚信越发重要了，尤其是对于银行来说，个人征信记录最能反映借款人在借贷方面的信用状况，可以说是我们的“经济身份证明”。
有过申请房屋贷款的人都知道，在申请房产抵押贷款时，借款人的征信记录是银行的必查项，如果借款人此前因为某些贷款逾期行为，而导致自己的个人征信出现了污点，那么借款人就容易被银行列入“黑名单”，房产抵押贷款申请就会被银行直接拒绝。
二、借款人工作不稳定或从事高危职业
在申请房产抵押贷款之前，你可想过，你的职业本身就是一个扣分？借款人在申请房产抵押贷款时，银行会对其职业进行核查，据此评估放款的风险系数。想必大家都知道，一旦房产抵押贷款顺利拿下来了，那么就一定要每月按时、足额还款，因此借款人的工作和收入是否稳定就显得尤为重要了。
1、无业者（自由职业）
在这一点上，银行的眼光和丈母娘看女婿的眼光是一样的，自由职业就等于是无业游民。比如像主播，演员这一类的，他们压根就不用担忧会被银行拒绝，因为他们收入高根本不需要按揭买房，而收入低的那大部分人，却不受银行待见，比如主播，有人打赏，才有收入。
事实上，主播这份工作大多人都是表面上风光，因为大部分主播生存现状堪忧，就算少部分收入很高，但是银行却觉得20至30年的贷款，贷款人偿还能力非常不稳定。
2、高风险职业
从事建筑的朋友，收入往往也会比一些上班族高多了，但是，从事建筑，能源，矿石，爆破，化工等直接接触工作的职业，不但辛苦，而且在买房时并不受银行的欢迎，因为这些都是属于高风险职业，这类职业经常出现贷款人死亡的情况。
在实际生活中，空姐对于很多人而言，是一种很光鲜的职业了吧？还有飞行员，消防员，专车司机等等，然而，在银行的角度来看，这些行业通通都是会划为高风险行业里。因为这些一旦发生风险意外，基本都会面临无法偿还贷款的问题，所以银行基本都这些职业拒贷。
所以，借款人的职业是代表着你的收入情况，故而，在申请房产抵押贷款，拥有稳定工作和收入的人群比一次性拥有大额收入的人群条件更为优质，因为收入稳定者断供的可能性相对较小。
三、借款人年纪太大或者太小
没错，贷款人的年龄也是会影响到房产抵押贷款的审批，一般年纪过大的房产抵押贷款申请者其劳动能力已大幅度下降甚至不具备劳动能力，这说明了什么？这说明了，该贷款人很可能就要退休或失业了，如此一来还款能力便得不到保障，银行承担的风险也相应增加。
那么，为什么年龄太小也会遭到银行的拒绝呢？因为年龄太小的房产抵押贷款申请者，可能刚毕业进入职场，工作、收入还不够稳定，随时存在“弃房断供”的可能，银行为了规避风险就会选择拒贷。
