天津急用钱房产抵押贷款额度计算
资金需求较大的情况下，房屋抵押贷款已经成为了大多数人的首选。
在办理抵押贷款之前，我们需要知道自己的房子大概能贷出多少钱来，够不够用，还差多少等等。
额度怎么算成为广大贷款需求者最关心的问题之一。
01房屋抵押银行贷款能贷多少？额度怎么算？
房屋抵押贷款额度计算公式：
最高可贷额度=房产评估价×贷款成数
房产评估价越高，可贷额度越高
比如你有一套房子，评估价为200W，银行的可贷成数是7成，代入公式：200W×0.7=140W
得出结论可贷额度为140W。
02房屋评估
房产评估价由银行组织专业机构进行评估，主要取决于房子的地段、学区、周边房价、房屋面积、房龄、房屋流动性等。
部分银行还会看借款人的资质情况，如还款能力、个人信用额度等。
03贷款成数
1.商品房的可贷成数为70%
2.写字楼和商铺的抵押率最高可达60%
3.工业厂房的抵押率最高可达50%
实际可贷额度要以借款人资质和银行规定为准
