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影响天津房产评估值及贷款成数的因素

2021-09-14 来源:天津助贷网 A-A+

影响天津房产评估值及贷款成数的因素主要有:


1.房龄

最好在20年以内,房龄越长,房屋升值保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。


2.房产所处的地理位置

位置偏、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以贷款成数就越低,甚至可能不给你贷款。


3.房产所在楼层

一般来说,处于最高层和最底层的房产都是不好卖的房产,多多少少会影响到房产的估价。


4.装修情况

精装或豪装的房产都是房产的评估值加分。


5.房产属性

一般来说普通住宅抵押贷款最多能贷款房产评估值的7成,像写字楼这类的商业用房则只能贷到5成。
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贷款申请
李经理
李经理

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