一、天津房屋抵押贷款的基本条件：
1.借款人名下在天津地区有产权较大的私有房产，产权清晰明确；
2.住房类型包括个人住宅、商店、公寓、别墅、经济适用房等；
3.贷款主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等。
4.借款人必须年满18周岁，借款人的年龄贷款期限不得超过65周岁；
5.住房面积基本要求在40平方米以上，且住房年限为30年；
6.处于抵押或抵押状态的房地产可以直接申请第二次抵押贷款，而无需结清最终付款；
7.父母和亲属名下的房产也可以申请抵押贷款，只要房产所有人同意；
8.如果业主年龄太大，可以通过三方抵押贷款的形式办理；
9.个人信用报告严重逾期且不令人满意，黑人家庭可以成功处理。
二、天津房屋抵押贷款的所需资料：
1.借款人的有效身份证和户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚者需提供未婚证明，离婚者需出具法院民事调解书或离婚证明；
3.结婚时，需提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证；
4.借款人的收入证明(连续半年的当地工资收入证明或纳税证明)；
5.产权证书。
三、天津房屋抵押贷款的办理流程：
1.申请贷款；
2.签署处理协议并准备信息；
3.对房屋进行实地调查评估，出具评估报告；
4.银行亲自批准贷款；
5.办理抵押登记；
6.银行贷款。
7.检查贷款并按月偿还。
