服务范围：天津房产抵押贷款、天津汽车抵押贷款、、商业贷款、企业贷款、委托贷款、按揭贷款、创业贷款、买车贷款、房屋贷款、贷款买房、贷款担保、小额担保贷款、欢迎咨询。
Q
问：在供的房子还能做抵押贷款吗？
答：可以。可以再做信用贷款，或抵押贷款。今天主要来说说房屋二次抵押贷款↓
天津房屋二次抵押贷款前提条件
1.已办理房产证
2.房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款余额较房产价值小得多，如房产值100万，只抵押贷款了10万，那么就还有90万的余值。然后根据房屋评估来给具体的成数。
3.二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣，如打6折的话，就只能抵押贷款
90*0.6=54万
4.二次抵押最好是在同一家银行做追加抵押比较方便，流程也相较更简单。
房屋二次抵押贷款所需资料
1.借款申请书
2.身份证、户口簿、借款人婚姻关系证明和配偶身份证
3.证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折（单）、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明
4.房产评估报告书
5.提供其它抵（质）押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件
6.其它材料以所选渠道该产品官方说明为准
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