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天津房屋抵押贷款,天津助贷网打造完美方案

2020-10-03 来源:天津助贷网 A-A+

天津房屋抵押贷款,天津助贷网打造完美方案

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天津房屋抵押贷款的成数:

天津市住房抵押贷款根据房产所在区域,房龄贷款用途以及申请办理的银行不同,所以申请贷款的年限和贷款程度是有差别的。


1 贷款年限:个人房产抵押贷款

最长可贷30年,

一般算法是:贷款年限+借款人的年龄男性小于65周岁,女性小于60岁。

2 贷款额度:适情况不同一般最高贷额集中在房产值的60%-80%不等,

最低申请额度名没有明确的规定。这点比较复杂详详情可随时来电咨询。

银行对抵押消费贷款审核比较严格,需要借款人提供相关的用途证明,用作购房的,需要提交购房合同,装修需提供装修合同。并不是所有的房产都能作抵押,在房龄的要求上也有规定,一般为房龄小于15年。


同时,银行对于申请人的年龄也有限制,一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁,

以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。

与二手房抵押贷款相比,抵押消费贷款的贷款年限和成数相对低些。

抵押消费贷款的最长贷款期限为10年,申请的最高贷款额为房屋总价的70%。
另外,银行对
抵押贷款的最低贷款额也有限定,一般要求单笔贷款额最低为10万元,除了房屋的具体情况外,借款人的资质好坏也会对申请贷款年限产生影响,可以参考下像

 

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押贷款的还款方式是每月连本带息的方式,已还掉的本金是不在重复计息的。


例:以贷款10万,年限10年,年息7.86%为例,每月还款额为1205元,还满10年总共需要支付利息总数为44600元。实际10年总融资成本为融资总额的44.6%,平摊到每一年才4.46%。所以房产抵押贷款利息远低于市场上的任何融资方式和管道。 

所需申请材料如下:

1.房产证

2.身份证(已婚提供双方)

3.户口本(已婚提供双
方)

4.手章(已婚提供双方)

5.婚姻状况证明

6.个人收入证明或资产状况证明

7.
抵押房屋的产权证明。



另外,如果您是以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。 

房屋抵押贷款的利率以央行公布的基准利率为基础,根据您的个人资信和征信程度及贷款用途等确定,一般银行上浮的区间在10-30%之间。

贷款额度根据您个人情况以及房屋状况评估以后确定。

贷款资质审查时间从您交齐数据起至放款最快需要15个工作日。

更具体的问题欢迎您来电咨询贷款的年限和贷款程度是有差别的。

1 贷款年限:个人房产抵押贷款最长可贷30年,一般算法是:贷款年限 借款人的年龄男性小于65周岁,女性小于60岁。

2 贷款额度:适情况不同一般最高贷额集中在房产值的60%-80%不等,最低申请额度名没有明确的规定。

天津助贷网多年从事天津房屋抵押贷款的咨询和办理业务,拥有最专业的贷款服务团队和多年与各大银行的合作关系;

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李经理
李经理

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