无论是直接向银行申请天津房屋抵押贷款,还是到担保公司办理担保贷款以获得资金流转,对于个人来说,可以提供的抵押物越多,获得贷款的可能性便越大。
银行在批贷时,会要求贷款申请人提供能其还款能力的,就是我们常说的收入。收入一般是贷款申请人所在单位的收入状况的,如果申请人已婚,一个人的收入低于其月供,则可以夫妻双方同时收入来申请贷款,符合条件后,银行也可以审批。另外,还有家庭的一些其他资产如:大额存款、债券、房产等也可以作为收入,银行是一般会作参考的。
对于贷款人来说,个人征信记录非常重要,因为目前央行征信系统是全国联网的。作为银行审批的参考依据,个人信用的情况直接影响银行对贷款申请人还款能力的评估。目前信用档案主要包括:信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。其中信用卡记录是很多贷款申请人容易忽略的细节,虽然信用卡多数为小额消费,但是否按时还款直接反映了个人的信用良好与否,小编提醒广大贷款申请人,信用卡消费后一定要按时还款。
天津房屋抵押贷款资料齐全的情况下,一般五到七个工作日就可以有批贷结果了。批贷结果出来之后两个工作日出抵押资料,然后你和银行的人去建委做抵押登记出他项权证。出他项权证的时间因地区不一样,时间也不一样:海淀,丰台当日出结果,朝阳次日出结果,其他地区10-15个工作日出结果。银行拿到他项权证后三个工作日后放款,这就是大致的一个流程和时间。
