天津个人抵押贷款的条件很多人都头疼，不知道该怎么准备，其实你只要这几点达标就可以了。
第一个：房主年纪不是问题。银行有明文规定借款人的年龄男性不超过65周岁，女性不超过60周岁，如果超过了银行规定的年龄那么只好申请第三方抵押贷款；但是第三方抵押贷款对于年龄也有明确限制不能超过70周岁。
第二个：户口不是问题。今年天津各大银行对于借款人的户口都有了限制，外地人在天津没有公积金没有社保很难申请贷款。
第三个：个人征信差不是问题。很多人平时对自己的征信情况不太在意，钱紧的时候贷款晚还几天，信用卡多刷几次，日积月累信用不良记录惨不忍睹，等到急需资金的时候束手无策。每家银行对信用记录的评定有自己的标准。一般来说逾期两三天的，最终是可以消除掉的，但是如果逾期2-60天未还的，或者故意修改联系方式而失联的，信用不良记录很难消除。个人征信如果有问题，银行贷款就很难得到批复了。
第四个：对抵押贷款的房屋坐落位置的要求。宝坻，蓟县，武清等偏远的区银行视情况办理。
二资金周转时很多人会选择房屋快速贷款，一是亲戚的钱不好借二是欠人情，还不如靠自己用自己的房产办理房屋快速贷款。那就看看那几点决定能不能办成房屋快速贷款。
1、征信报告好坏：
天津房屋抵押贷款与其他贷款本质区别是，申请人无法偿还欠款的时候，银行有优先拍卖房屋的受偿权，这就特别看重申请人的征信报告，如果两年内连续信用逾期3次以上或累计逾期6次以上，银行一般就不给这样略记斑斑的人放款。
