做房子抵押贷款有五个要求，缺一不可！

做房子抵押贷款有五个要求，缺一不可！
第一，房子的楼龄要在30年之内，房屋的面积要大于50平方，房屋还要有较强的变现能力。
第二个，贷款的额度要求，贷款额度是房屋评估价值的70%。
第三个，贷款的期限，新房的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
第四，贷款的利率按照中华人民共和国规定的贷款利率执行，目前是3.85%。
第五，房龄加借款人的年龄不能超过70岁。