为了获得高额贷款，很多人更换房子，踏上了银行按揭贷款的道路。但是在这条路上，并不是每个人都能一帆风顺的，有时候在一些客观因素的影响下，不可避免的会直接面临挑战和阻碍。那么，导致房贷“堵塞”的原因是什么呢？
1.未经同意抵押他人房屋。
虽然可以用别人的房产申请抵押贷款，但取得业主同意是革命成功的基础。银行一旦穿透这条防线，就会心寒，本能地终止合作，远离潜在的法律纠纷负担。
为了证明你不是房屋的“掠夺者”，除了向银行提供业主同意抵押的书面授权外，办理抵押公证手续时，业主本人需要亲自到场。
另外，在其严格看来，即使房子是你的婚前财产，属于个人，你也不能为所欲为。如果是单独办理房贷，需要征得配偶同意，避免可能涉及财产纠纷的银行危机感。
2.房子没有市场。
面对“接管房子”这种重大事件，银行字典里没有“得过且过”这个词。而是围绕“流动性强”这个关键词，以“5不要房子:不要面积小于50平米，不要20年以上的房龄，不要房贷下的房产，不要小产权，不要买5年以下的经济适用房”为原则写了一章。如果你的房子能满足银行的情感释放，那就接近通过审批关口了。
3.缺少稳定的工作。
相比于严格的贷款申请条件，房贷宽松了很多，收入门槛可以降到两三千元，给低收入人群提供了一个喘息的地方。然而，银行在充满感情的同时，也不忘坚守“底线”。考虑到稳定工作是还款的有力保障，要求在现单位工作至少三个月。
4.个人信用缺失。
俗话说，借的容易还的也容易。贷款之路只有伴随着良好的信用才能成功。偶尔忘记还贷对银行来说是情有可原的。只要银行的信用信息不突破“连三累六”的底线，是可以容忍的。所谓“连续三次，连续六次”，就是两年内连续三次以上，或者说总共六次以上。
