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天津房产抵押贷款的注意事项有哪些？
天津房产贷款需要注意的事项主要有两大块：
1.房产产权是否明晰。如果不明晰的话银行一般不会发放贷款；
2.个人征信是否逾期过多。一般来说不能连三累六，否则银行是不发放贷款的。
除此之外，一般来说房产抵押贷款大家还经常会遇到以下几个问题：
1.贷款额度多少？
答.首先，这个一般来说主要受是抵押房产的市场价格。其次，明确房产抵押贷款一般分一抵和二抵。一抵贷款金额=房产当前估值×乘数，而二抵贷款金额算法是（房产当前估值×乘数-按揭总金额或者按揭剩余金额）。举例来说，比如天津某房产评估值为1000万按揭贷款都为700万，还款500万。那么二抵的贷款额度为（评估值1000万×乘数0.6-200万未还清款项）=400万，而一抵的额度=1000×0.6=700万
2.利率多少？
答：一抵与二抵的利率不同，但二抵的利率普遍高于一抵。具体的要按照各地区的银行的具体政策但与央行当年的lpr接近。比如天津一抵利率为的5.2%，二抵的利率为5.8%（当然有部分地区实行一抵二抵利率相同）。
3.还款方式有哪些？
