在天津有房也做不了房产抵押贷款?
今天小编和大家分享一下为什么有房子做不了房产抵押？
有很多朋友认为自己有房子就能去银行做抵押贷款，其实不然。房子只是房产抵押的基本条件，但是只有房子去银行申请抵押贷款也会被拒，因为目前99%的银行只接受经营性房抵，也就是你名下必须要有营业执照、有经营流水才能拿着房子去抵押，银行首先要看经营情况，其次要看房产状况，而剩下1%的银行不需要营业执照就可以做房抵，也就是作为个人消费用途进行申请，但是个人消费类贷款额度最高不能超过300万，利率一般会超过7%。
比起经营贷利率高了不止一点半点，所以如果有融资需求，一定要提前办理营业执照，在将来去银行贷款的时候，才可以做银行的低息抵押贷 降低成本
