天津个人商铺如何向银行抵押贷款？
1⃣️ 商铺抵押贷款申请条件：
1、申请人要求：
18~65周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
具有稳定收入、信用良好、有按期还款的能力；
个人征信良好，无恶意逾期记录；
抵押人拥有房屋所有权，并取得国有土地使用权；
2、抵押物要求：
武汉市区域内所有商铺写字楼均有银行或机构受理；
沿街底层商铺、 三环内商铺可选择多；
商铺具备进入房地产二级市场交易条件；
2⃣️ 申请商业用房抵押贷款应提交的材料：
1、身份证件（居民身份证、户口本）原件及复印件
2、结婚证、（离异提供离婚证已经离婚协议）
3、抵押物《房屋所有权证》、《土地使用证》及复印件；
4、贷款行认可的评估机构出具的抵押物评估报告书；
5、已出租的房屋需提供租赁承诺文件；
3⃣️ 商铺抵押贷款办理流程：
1、带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款；
2、银行进行贷款调查、审查、审批；
3、审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续
4、借款人按合同约定归还贷款本息
5、贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续
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1⃣️ 商铺抵押贷款申请条件：
1、申请人要求：
18~65周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
具有稳定收入、信用良好、有按期还款的能力；
个人征信良好，无恶意逾期记录；
抵押人拥有房屋所有权，并取得国有土地使用权；
2、抵押物要求：
武汉市区域内所有商铺写字楼均有银行或机构受理；
沿街底层商铺、 三环内商铺可选择多；
商铺具备进入房地产二级市场交易条件；
2⃣️ 申请商业用房抵押贷款应提交的材料：
1、身份证件（居民身份证、户口本）原件及复印件
2、结婚证、（离异提供离婚证已经离婚协议）
3、抵押物《房屋所有权证》、《土地使用证》及复印件；
4、贷款行认可的评估机构出具的抵押物评估报告书；
5、已出租的房屋需提供租赁承诺文件；
3⃣️ 商铺抵押贷款办理流程：
1、带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款；
2、银行进行贷款调查、审查、审批；
3、审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续
4、借款人按合同约定归还贷款本息
5、贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续
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