天津房屋抵押贷款最长可以做多少年？
下午在知乎上看到这个问题，我觉得可以拿来分享一下。因为这是一些借款人的常见思维误区，或者说是片面的思考。
房屋抵押贷款最长可以贷30年！
但光看最长年限没啥用，这和问你某个岗位最高能拿多少工资一个道理。最高工资不是每个人都能够拿到。同理，最长贷款年限，也不是每个人都能做到！
天津这边30年期的抵押贷款比较少，农商银行有一个年化5.1%-5.5%，30年等本的抵押贷款。优点是年限长、中途不需要归还本金。但办理上，对借款人的负债率有要求，同时要求营业执照满6个月，抵押物要好。
真还不是每个借款人都能满足办理要求的！总之，能贷款多少年，利息有多少，很大程度上取决于个人资质、利率、还款方式。
1、个人资质
主要是抵押物、收入及流入、征信、企业情况，这决定了你有多少抵押贷款方案可以选择。
2、利率
有些抵押贷款年限长，但是利率较高，就看你能不能接受。
3、还款方式
有的抵押产品中途需要归还部分或者全部本金，贷款资金的使用率较低。
综上，房屋抵押贷款不是单看能贷多少年、利息多少，这需要结合我们自己的资质及还款能力来选择！
