天津的一个朋友问如何把年息9%的贷款转化成利率低的之前在哈尔滨银行因着急用钱做了一批抵押贷款，利率高达9%，20年等，还款压力相当大。这种利率高的，基本可以转化成3.8%，4.2%，5.15%，不同档的利率，总之可以把利率降下来。
想转化的话是需要分析当前自己夫妻双方的征信情况和目前房产评估值，如果之前贷了130万，要想转贷的话，至少需要出130万以上。
主要是转贷是下家银行批复之后，需要把上家银行的尾款清了，进行抵押撤抵，再新进下家银行的，中间是有个垫资的过程。
垫资会产生利息，尽量不整个流程控制在15天～30天合适。进了抵押放了款就算成功转贷了。
