南开区台北花园的业主坎坷的经历
自己家的房面积100平，自己在贝壳找房上看了一下能值的总值372万，就打算贷270万，自己有一个项目跟人合伙干答应了人入股270万。
于是就开始申请银行贷款，把资料都准备好的，银行说让他等信，结果两周过去了，还没有动静，后来去问给出的答复他做不了。
他自己也是比较纳闷，说自己的房子和征信都没有问题为啥贷不了，给出的答复他没有营业执照。
他赶紧回去找人给办了一个执照，想这会总可以吧，就换了一个银行申请，又过了两周银行告诉他不行，说新起的照不行，这会衬底犯难了，时间也耽误了一个月。
后来找到这边，我分析了他的情况：
A给他说你房子在贝壳上估值是不准确的银行都有自己的系统评估跟贝壳上是不一样的,需要重新评估
B你的营业执照时间太短了，根本用不了。
C你这个房龄超过20年了，有的行要求15年以里的才能贷到7成。
最后给他重新梳理，重新研究了一下，给他走了个20年转10的这种的等本的，额度也高出了，营业执照问题都解决了，过了一周的时间就放款了。
