科普知识点影响天津贷款的几大因素
第一征信：征信会展示基本数据，会显示年龄，工作，逾期次数和逾期时间长短，负债，查询次数等等。征信是最重要的，一定要注重征信。
第二、流水。流水能真实反应出的收入和支出情况，进出账，结息，结息多少能反应多资金停留时间长短，资金停留时间越长越好，流水越大越好。
第三、企业经营情况。现在大部分银行做的抵押贷都是经营贷，首先得要求有企营业执照，营业执照越长越好。有的要求一年以上，有的要求新办的也行。
第四、房产价值。银行会评估你的房产，按评估价7成给你额度，评估包括区域位置，楼龄、房子所在地、土地性质面积等等，这些都会影响到房子价值。
