借款人在用房申请天津抵押贷款被拒原因主要体现在以下几点:
一、借款人贷款资质不符合条件
1.当借款人个人信用有不良记录主要包括近两年内有频繁逾期、呆账等,还有法律诉讼、执行等
2.收入情况不足以偿还贷款本息
3.名下无经营公司或是新注册、新过户不满半年以上
4.不能提供完整的申请材料包括身份证、户口本、房本、婚姻证明等
5.经营公司有法律诉讼或执行
6.借款人年龄不符合贷款机构对申请房屋抵押贷款要求
二、房产原因不符合贷款机构要求
1.房龄超过40年
2.未转商的政策性住房或不能上市交易房产
3.房产被查封或冻结
4.房产面积小于30平米
5.用于公益性房产
6.不能提供相关手续的房产
三、贷款机构房屋抵押贷款政策调整
每家贷款机构对房屋抵押贷款政策要求都不同,同一家贷款机构同样的条件,随着天津贷款市场不断变化调整,也会导致房屋抵押贷款被拒。此时借款人可以换一家根据自身条件咨询下是否可以申请办理。