申请天津房屋抵押贷款时，贷款机构主要从人、房、公司三个角度考核借款人是否符合房屋抵押贷款政策条件，下面我们一一看下具体考核内容：
一、借款人/抵押人需要符合的抵押贷款条件：
1.年龄需要满足18-69周岁，必备完全民事行为能力
2.有良好个人信用记录
3.有偿还贷款本息能力，银行流水符合贷款机构房产抵押贷款政策要求
4.当前无经济纠纷、法律诉讼、无刑事案底
5.借款人为大陆籍合法公民
6.贷款机构要求的其他条件
二、天津房屋需要符合的房屋抵押贷款条件有：
1.房屋为可上市交易的房产，产权清晰无纠纷、未被查封
2.房屋产权立项为商品房住宅/公寓/商业/办公/经济适用房/经济适用房管理/成本价/商住等常见立项房产
3.房屋为全款房或有值的按揭房
4.已经办理房屋产权证，并且产权证在手
5.房屋其他由来材料齐全
6.房龄不超50年、面积大于30平米
7.持房产时间超过6年以上
8.贷款机构要求的其他条件
三、公司需要符合的房屋抵押贷款条件有：
1.公司成立一年以上（部分银行可以接受公司新成立3个月或半年以上）
2.公司无诉讼、执行
3.有真实经营流水、财报（部分要求有）
4.真实经营场地（部分银行要求）
