天津房屋抵押贷款的高效办理方法：
1、走银行开辟的加急专区
银行房子抵押贷款比较慢，其实是情有可原的，因为房子抵押贷款要办理房产评估、房屋抵押登记、房产公证、个人资质审核、合同签订等一连串繁琐的审批流程，是比较耗时耗力的。不过，多数银行与有实力的担保公司都建立了合作关系，银行会给这些担保公司开放绿色通道。也就是说，通过这些担保公司办理银行房子抵押贷款，贷款的审批速度会大幅度提高，有些几个工作日贷款就能到账。当然，担保公司要收取一定的手续费作为酬劳。
2、做好功课，确保个人资质良好，资料齐全
很多人办理房子抵押贷款的放款周期比别人长，是因为个人资质不够完善，要应银行要求补资质证明、找担保人等。还有些是自己的贷款申请资料没有准备充分，三番两次补资料，导致放款周期被一再延长。所以，在办理房子抵押贷款前，借款人一定要做好充分的准备功课，提前维护好个人资质并准备好齐全的贷款资料。
3、选择贷款申请时间
我们都知道，企业经营或店铺经营普遍都有所谓的旺季和淡季，银行贷款也不例外。如果借款人刚好在贷款旺季申请房子抵押贷款，那放款速度肯定会比较慢。还有，越到年底，银行的业务就越繁忙，一方面是贷款的人多，另一方面是银行要准备清算工作。这个节点申请房子抵押贷款，借款人只能干着急。此外，在国家有贷款政策支持的时候申请房子抵押贷款，银行的放款速度会比较快，因为这个时候银行的审批会比较宽松，上半年就是最好的例子。
