现在天津地区能办理的这项业务有许多，主要有三大类：一是银行，二是贷款公司，三是典当行。尽管运营此事务的组织多样，可是民间借贷有较高的危险，大多数人会挑选银行处理房产二次贷事务。银行可靠，值得信任，是房产二次抵押贷款的不错挑选。只要少量银行处理此项事务，假定你的房产价值800万，开始用此房产贷款了400万，那么下一次贷款金额，以房产总价的5~7成核算，扣除现有贷款400万。也便是说，告贷金额上限为400万。两次房贷的估量金额不得高于房产总价值。
建议各位处理房产二次抵押贷款的用户，如果开始贷款现已挨近房子评估值百7成额度了，那么无妨考虑申请信用贷款。如果开始贷款额度仅达到了抵押房评估值的3成，挑选二次抵押贷款，无疑能够大幅进步贷款额度。
所以只需你有高价值的房产，抵押过一次也没关系，你再有资金需求，可向银行办理房产二次贷。不过房产二次抵押贷款是有条件的，房子要是可拎包入住的且有产权证的现房，且两次房产抵押对象要是同一家银行，跨行是不可的，加上要为房产处理房子保险等，能够说条件非常严苛。
