1、充分理解二次抵押贷款，贷款轻松好办理
房屋二次抵押贷款好办理。很多人不知道的是，银行对抵押贷款的定义为，有剩余价值的抵押物进行的抵押贷款，这里需要强调的就是“有剩余价值”，也就是说，我们房屋在正常还款期间，房屋总价值减去剩余未偿还贷款部分，剩余的就是有价值的可进行贷款的部分了，也就是我们需要进行的二次抵押贷款。
2、主要的所需条件
1）用来办理的房屋属性必须是具有商业性质的现房；
2）申请人为房屋所有者或取得所有者授权；
3）办理贷款的房屋需要指定贷款银行为抵押权人；
4）贷款申请人具备完全民事权利，且工作稳定，收入达到银行要求，信用记录良好；
5）原则上，二次抵押贷款的金额不高于房屋剩余价值的七成。
3、两种主要的二次抵押贷款方式介绍
1）已按揭房屋，在申请银行再次进行按揭，只要符合银行相关规定，首次抵押正常还款无逾期，个人无征信污点，经济能力能达到还款要求， 就可以申请；
2）以上情况不行的，可以找上面上像天津助贷网这样的担保公司进行借款，可以选择把首次抵押贷款还清，在把房屋进行二次贷款，这样取得的资金更充裕。
总的来说，办理贷款，个人资信非常重要，如果有其他贷款方面的疑问，欢迎致电天津助贷网了解相关贷款问题，天津助贷网将竭诚为您解答，详细了解贷款资信，对贷款通过率提高有很大帮助。
