这种贷款的特点是：用途灵活。一般情况下，银行都是对这个款项有监督的责任，对于房产抵押贷款的去向基本都是个人消费。天津市的各大银行对于房产抵押贷款的去向基本上都是大同小异！基本上是装修、购车、购买珠宝玉石或者是红木家具。
目前天津房产抵押贷款的办理方法也非常简单，如果借款人有房产，急需流动资金想办天津房产抵押贷款，为了避免走弯路，就要先了解银行的天津二手房抵押贷款流程：
1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2.申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
3.看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估;
4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5.借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
天津二手房抵押贷款借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明
