天津做为北方第二大城市银行政策还是比较好的，房产抵押也是很常见的，那些可以可以办理抵押贷款的机构
1.银行
借款人可以向上海的各家银行申请抵押贷款，其五大银行的贷款利率比较低，年利率大概在3.85%-4.5%%左右，五大行抵押贷款主要以经营贷为主，经营贷期限一般最长10年。
除了国有银行之外，上海也有很多的商业银行与村镇银行，借款人也可以在商业银行与村镇银行办理贷款，不过，贷款的年利率一般更高一些，年利率一般在4%-10%不等，当然商业银行与村镇银行贷款条件相对比较宽松。
2.非银持牌金融机构
市场上的金融机构是非常多的，除了银行之外，非常多的非银持牌金融机构也能办理房产抵押贷款，常见的有:典当行、信托公司、信保公司、小额贷款公司，当然大家如果向这些机构申请抵押贷款，往往利率会高不少，当然下款肯定非常快，而且审核非常宽松，征信逾期等等往往都会轻看。
在非银金融机构办理房产抵押贷款大多速度比较快，最快只需要三天的时间就可下款，适合要钱资金比较急的客户，而且这些机构往往贷款成数都是可以做的比较高的。
3.个人配资
很多人对于个人配资并不了解，实际上是以公司作为平台，快速的为借款人匹配出出借人，一般出借人都是个人，这些也是由个人出，所以这类机构往往处理一些疑难杂症的抵押贷款，比如非常老的房子、征信黑、外籍等等，当然，个人配资公司的贷款放款速度也是比较快的，贷款的利息较高，月利息在0%点9到1.3%不等。
大家若选择这种贷款方式，要尽量挑选一些实力比较强，正规的个人配资平台。
申请房产抵押贷款的最最最基本的条件！
1.借款人是有完全民事行为的自然人，实际的年龄不能超过70周岁；
2.借款人需要向银行提供自己的有效身份证明；
3.借款人拥有良好的还款意愿；
4.借款人有稳定的收入来源；
5.抵押的房屋产权清晰，房产可以正常交易、办理抵押他项权证；
6.抵押房屋的房龄在三十年以内；
贷款额度
房屋抵押贷款的额度比较高，毕竟房屋周围固定的资产，银行可给出来的贷款额度，对于上海住宅类房产最高可以抵押出房产估值的70%，别墅类房产最高可以贷出房价的60%，商业类地产最高可以抵押出房产价值的50%！
随着房产抵押贷款政策的收紧，就一定要趁早了解当前。
1.银行
借款人可以向上海的各家银行申请抵押贷款，其五大银行的贷款利率比较低，年利率大概在3.85%-4.5%%左右，五大行抵押贷款主要以经营贷为主，经营贷期限一般最长10年。
除了国有银行之外，上海也有很多的商业银行与村镇银行，借款人也可以在商业银行与村镇银行办理贷款，不过，贷款的年利率一般更高一些，年利率一般在4%-10%不等，当然商业银行与村镇银行贷款条件相对比较宽松。
2.非银持牌金融机构
市场上的金融机构是非常多的，除了银行之外，非常多的非银持牌金融机构也能办理房产抵押贷款，常见的有:典当行、信托公司、信保公司、小额贷款公司，当然大家如果向这些机构申请抵押贷款，往往利率会高不少，当然下款肯定非常快，而且审核非常宽松，征信逾期等等往往都会轻看。
在非银金融机构办理房产抵押贷款大多速度比较快，最快只需要三天的时间就可下款，适合要钱资金比较急的客户，而且这些机构往往贷款成数都是可以做的比较高的。
3.个人配资
很多人对于个人配资并不了解，实际上是以公司作为平台，快速的为借款人匹配出出借人，一般出借人都是个人，这些也是由个人出，所以这类机构往往处理一些疑难杂症的抵押贷款，比如非常老的房子、征信黑、外籍等等，当然，个人配资公司的贷款放款速度也是比较快的，贷款的利息较高，月利息在0%点9到1.3%不等。
大家若选择这种贷款方式，要尽量挑选一些实力比较强，正规的个人配资平台。
申请房产抵押贷款的最最最基本的条件！
1.借款人是有完全民事行为的自然人，实际的年龄不能超过70周岁；
2.借款人需要向银行提供自己的有效身份证明；
3.借款人拥有良好的还款意愿；
4.借款人有稳定的收入来源；
5.抵押的房屋产权清晰，房产可以正常交易、办理抵押他项权证；
6.抵押房屋的房龄在三十年以内；
贷款额度
房屋抵押贷款的额度比较高，毕竟房屋周围固定的资产，银行可给出来的贷款额度，对于上海住宅类房产最高可以抵押出房产估值的70%，别墅类房产最高可以贷出房价的60%，商业类地产最高可以抵押出房产价值的50%！
随着房产抵押贷款政策的收紧，就一定要趁早了解当前。
