这里给大家再详细介绍一下房产抵押的优势，也让大家更深入的了解一下。
一、利率低
由于借款人提供了房产做抵押，银行需要承担的风险相对较小，利率也就相对更低了。
意味着你无须承担太大的还款压力，长久下来，也是一笔可观的金额。
二、贷款期限长
跟无抵押贷款相比，房产抵押的期限更长。
授信期限一般是10-20年，最长授信期限甚至可达30年。
同样贷款100万，还10年、20年和30年，年限越长，每月的月供就越少。
这对于大多数办理房产抵押的人来说，都是一件可以缓解资金压力和生活压力的好事。
三、贷款额度高
由于房屋属于价值较高的固定资产，因此银行能给到的额度自然比其他的贷款方式要高出很多。
比如信用贷款，一般只能是小额贷款，通常情况下最高额度不会超过50万，对于遇到资金有大的需求者，很难解决问题。
而无抵押贷款的话，一般是为月收入的10倍左右，也很难满足需要大量资金的用户。
但房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的七成，可以很好的解决借款人要大额贷款的困难。
四、审批率高
将房屋抵押给银行，相对来会减少放款的风险，因此在其他方面的要求上会相对宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，省时省力。
五、灵活的还款方式
与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。
六、可提前还款
在贷款到期前，借款人可提前部分或全部结清贷款。
不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证，领回由银行收押的法律凭证和有关证实文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门申办抵押登记注销手续。
综上所述，房屋抵押贷款有着其他贷款没有的优势，尤其是对于那些需要大额资金的人来说，房屋抵押贷款是一个比较好的选择，也成为越来越多人贷款的首选。
