天津和平区房抵产押贷款
基本要求：年龄方面：年龄男18-65，女性18-60（周岁）
年限方面: 贷款人年龄+贷款年限不超过以上年龄限制全款房要求：
全款房面积40平米以上，30年以里。
较大优势：
房产可贷房值的七成，贷款年限较长达30年。
天津和平区房产抵押贷款需要材料：
身份证，户口本，结婚证，房产证，近半年，收入，手章本公司会为您做到专业，专心，负责，一切为客户着想，并且24小时为您服务，是您值得安心的合作伙伴。
天津和平区全款房抵押贷款所需材料：
1．借款人身份证明文件（一般为居民身份证）原件，已婚人士需同时提供配偶身份证明文件；
2．借款人户口本原件，已婚人士需同时提供配偶户口本原件；
3．借款人婚姻证明原件（或由居委、街道出具的婚姻证明文件）
4．借款人收入原件，附收入帐（工资存折或信卡还款记录）
5．贷款银行供款还款卡；
6．抵押房产的全款房产权证原件。
抵押贷款放款时间分好多种.
银行类房产抵押贷款从申请到下款的时间一般在10-20个工资日左右；
机构小贷类房产抵押贷款从申请到下款时间一般在3-10个工作日；
汽车抵押贷款部分机构可以做到当天下款。
您说的是哪一类型的财产抵押，如果是黄金，珠宝，汽车等抵押，一般都是当天办理当天放款，可能下午办理会延迟到下个工作日。
如果是房产抵押的话，银行按正常的审批流程大约是15到30个工作日左右，不排除年底资金紧张，需要排队等特殊情况。如果是机构的资金方，放款大概是5到20个工作日左右。
致享融致享科技品牌，定制一二线城市买房及贷款整体资金方案和规划12人赞同了该回答办理抵押贷款首先要看你在哪个城市，不同城市的不同银行或者机构的政策完全不同，所以提供一些你在哪个城市，方便进一步解答，
在天津和平区一般在一个月左右，快的也有10天以内就能放款，下面对抵押贷款进行一下科普：
1、个人房屋抵押贷款分为抵押消费贷和抵押经营贷，抵押消费贷一般额度都在100万，的也就200万，在这里就重点讲解个人抵押经营贷款。
2、个人抵押经营贷款分为一抵和二抵（或者叫着一押或者二押），二抵是指有按揭贷款的情况下，再办理抵押贷款，反之，就是没有按揭贷款的情况下，办理抵押贷款叫着一抵。
3、抵押经营贷办理的条件：
1）房龄，一般不能超过40年，当然也有些银行或者机构会针对房龄超过40年的房子放款，这个就需要找特定的银行办理了。
2）房屋面积，一般要超过40平米，如果房屋面积低于40平米很难办理抵押贷款，当然也有特殊的银行或者机构可以办理。
3）房屋性质，70年住宅、别墅、商住和办公用房，对于住宅所有银行都可以办理抵押贷款，别墅也有绝大部分银行可以做，对于商住和办公用房只有少量银行可以做。
4）借款人本人名下或者直系亲属名下必须有公司，关于经营的公司，不同的银行要求完全不同，有些银行还可以做实控（顾名思义，就是可以是某家公司的实际控制人即可），有些银行要求是公司的股东或者法人（不一定是真实经营，也就是我们说的壳公司）， 为严格的是有些银行要求是真实经营的，这个就比较麻烦，而且要求提供财务报表和纳税申请表等。
4、天津和平区地区抵押经营贷产品的重要参数：
1）贷款利率，的4.8%左右，主要集中在6-7%，高的也有8%，甚至10%左右的，当然各种产品都有自己的优劣势，没有的优势或者劣势，要么就是被市场淘汰，要么就是一统江湖了，两者都不太好，产品优势过大，很容易出现和呆账。
2）贷款年限，天津和平区抵押贷款 长的20年，大部分银行的年限集中在10年和5年，也有3年和1年期的，可以根据自己需要选择年限，也是各有优劣势的。
3）还款方式，多种还款方式，先息后本，等额本息，等额本金等多种方式，有些先息后本的产品还需要一年一归本。
4）贷款金额，不同银行贷款限额不同，大部分银行限额1000万，有少量银行1500万，的可以做到3000万。
5）贷款成数，可以做到9成，大部分集中在6-7成左右，实控的一般可以做5成，具体成数和房屋的性质还有关系，一般别墅只能做5-6成，商住只能做5成左右。
天津和平区地区的主流抵押贷款产品：
1、银行1，壳公人或者即可，利率6.86%，年限20年，等额本息还款，额度1500万。
2、银行2，壳公人或者股东或者直接包装实控，利率7.35%，年限20年，等额本息还款，额度1500万。
3、银行3，壳公人或者股东或者直接包装实控，利率6-7%，年限10年，等额本金还款（额度的一半），额度1000万。
4、银行4，壳公人或者股东，利率5.7%-6%，年限5年，等额本息还款（月供按20年计算的气球贷），
5年之后还可以不归本续贷，额度1000万，可以做二抵。
5、银行5，壳公人或者股东，或者实控，但是需要公司共借，利率6.37%，等额本息还款，年限10年（月供按20年计算的气球贷），额度1500万。
6、银行6，真实经营公司（需要下户），可以做真实经营公司的实控，但是需要法人共借，利率6.5%-7.3%，先息后本或者等额本息均可，额度3000万，可以做二抵。
7、银行7，可以做实控，利率6.5%，额度1500万，年限5年授信，一年一归本，先息后本还款，可以做到75成。关于抵押经营贷款，建议大家找专业的机构办理（透明公开，提供服务），不要盲目的去办理，尤其是自己办理非常麻烦，
原因如下：
1、首先抵押经营贷款办理的周期会比较长，其次是需要的材料会非常多，然后就是有些材料可能还需要zuojia，所以做抵押经营贷款银行经理不一定会接待，因为一个银行经理做一笔抵押贷款本身业绩并不多，但是对于自己去办理的，客服经理还不敢收钱，所以为你办理会很麻烦，还不赚钱，将来如果出现逾期，扣的钱远比他赚的钱多。
2、很多客户会比较盲目的去注册壳公司，每家银行对于公司的要求都完全不同，包括营业范围，因为还会涉及到上下游合同，不是单纯的注册一个壳公司就可以，注册了壳公司还需要去和下游合同的公司匹配，经常出现客户自己注册了公司用不了
