一、天津房屋二次抵押贷款的条件：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋抵押登记已办妥，且银行房屋的抵押权人;
4、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;
5、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的变现能力。
二、天津房屋二次抵押贷款的流程：
1、借款人提交相关资料并提出申请;
2、专业评估机构对抵押物进行评估;
3、银行审核二次抵押资料，办理相关手续;
4、担保公司垫资解压;
5、重新办理抵押登记手续;
6、手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。
