天津别墅公寓写字楼非居住怎么抵押贷款？

明明价值1000万的房子，有的银行评估给800万额度，有的银行给600万，有的银行给700万差距为啥有这么多。

和平区的张姐房子明明评估总值是1000万，却给出了三个不同可贷的最高额度，也给出了不同的利率。大概利率区间在3.6～5%，还是差别挺大的。

这个主要的跟银行出值成数不一样，利率低的银行出值就低，利率高的银行出值就高。
没有一种银行利率最低额度最高，只能是找一个平衡点选择贷款的方式