现如今贷款对于每个人来说并不陌生，目前最为常见贷款方式有房产抵押贷款、汽车抵押贷款、无抵押信用贷款和一些网贷平台推出的小额信用贷。不管你是否要贷款但不能不了解贷款，在申请贷款时首选应该是房产抵押贷款，可能有些人会问为何首选房产抵押贷款？下面请跟随天津贷款助贷路经理一起来了解一下吧
1.申请成功率高
银行在发放贷款时，因为有了房产作为抵押担保物，审批流程也较为宽松，一般情况下借款人符合房产抵押贷款基本条件即可拿到你想要的贷款，申请成功率高！
2.贷款额度高
在以上所说贷款产品中，房产抵押贷款额度是最高的，银行会根据借款人房产价值发放贷款额度，房产价值越高给予贷款额度越高，一般是房产价值的70%。这样的额度能够一次性解决资金问题，而其他贷款额度低，在需要大额资金周转时就显得渺小了。
3.贷款利息低
与信用贷款相比天津房产抵押贷款有房产作为抵押担保，银行对发放此次贷款的风险性有了保障，所以给予贷款利息会低一些，最低可以达到年化利率4.65%，即贷款100万一年利息46500元。
4.贷款年限长
房产抵押贷款年限为1-20年，而无抵押贷款只有1-5年。从资金使用年限来看首先房产抵押贷款最为妥当。
5.还款方式灵活
借款人可以选择先息后本、等额本息、等额本金、前期还利息后期还本金等多种方式还款，借款人可以根据自身实际需求选择申请办理。
6.可以借别人房贷自己的款
当自己名下没有房产时，如果想申请天津房产抵押贷款可以借亲戚朋友房产申请贷款，它有一个专业术语叫做抵贷不一，即你做借款人亲戚朋友做抵押人。这种方式能够让你都到想要的额度、利息和年限！
