目前天津地区银行贷款有抵押和非抵押二种，如下：

1、需要抵押：抵押款是指以房产抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款，需要贷款人带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，银行批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款；

2、不需要抵押可以申请办理三联保贷款、即三个经营的经济实体以自己的工商证为联接，相互担保，向银行贷款；贷款手续需要：提供各自的身份证明、户口本、结婚证、工商证、税务证、资金流水、经营状况及其他相关证明，还款人为各营业负责人。