商铺写字楼可以申请天津房产抵押贷款吗？

天津商铺、写字楼这样的房产不同于商品房，所以在申请房产抵押贷款的时候还是有些不同。目前深圳的行情来说，小部分银行还是能做的，毕竟各家银行的政策不同，但可能申请的贷款额度会有所不同外，利率也有很大的差别，低的利率与高的利率之间有着50%的上下浮动空间，因此写字楼、商铺抵押银行直接关乎贷款成本的问题。

如果贷款人觉得写字楼、成本太高，还可以选择其它的贷款方式，比如信用贷款，按揭房再贷款等各种贷款产品，其中的贷款额度、利率、期限都是各有不同发，贷款人可以通过立德担保多了解，然后选择合适自己贷款产品。
而终银行对商铺抵押贷款的基本要求如下：

1.只满足其生产经营、投资或消费等需要的；

2.放款额度高不超过商铺抵押物评估价的50%；

3. 高年限不超过10年；

4.信用良好，具有稳定可靠的收入来源和到期还款能力；

5.各家银行低利率与高利率之间有着50%的上下浮动空间。