2021年天津的房子如何办理银行抵押贷款?

　　一、选房屋抵押贷款的金融机构

　　办理贷款，我们一般首选银行，因为其贷款利率低，安全性高。但是银行众多，我们关键要看银行的罚息、限期、准入条件、年息和附加条件。另外，银行虽然利率低，但是其办理流程相对繁琐且准入门槛高，如果资质较差或急需用款，建议与担保公司合作办理银行贷款。【天津助贷网】专注银行融资贷款16年，专业品质知道信赖。

　　二、准备数据并填写贷款申请表

　　根据银行要求的信息，全部准备好，直接填写表格并提交给银行。

　　三、等待审核和出审批

　　递交以后，申请贷款会根据金融机构一连串的借款审批调研、评定等。

　　四、房管局备案预告登记

　　审批根据以后金融机构就会通告何时做预告登记，签署有关的借款合同。

　　五、贷款银行贷款

　　银行在办理了一系列抵押贷款手续后，将按照相关规定向账户贷款。

　　以上就是办理深圳房产抵押贷款的一些流程，注意信用调查的要求是:

　　1、当今无超期，(2年内 大12个1，一年内无2，1年内 大3个2，2年内 大1个3，超期在7天之内或是在800元之内的均可去除);

　　2、近两月个人信用查询频次≤3;

　　3、1年左右个人信用记录(高品质受薪人员合同义务)，或当地房地产拥有超1年;

　　4、户下无小额借贷(年化利率小于25%或3万下列的低利息贷款可接纳)。