(1)天津房屋抵押贷款产品的选择

　　常见的贷款产品主要是有个人信用贷款、房屋经营贷款和房屋消费贷款。由于没有抵押物作为担保的关系，信用贷款的利息要比抵押贷款更高一些，而经营贷款主要适用于企业经营，消费贷款则是用于个人消费，两者在贷款利率上也存在一些差距，一般来说，经营贷款的利率比消费贷款的利率要低一些。

　　(2)天津房屋抵押贷款期限的选择

　　贷款期限越长银行承担的风险越大，因此贷款利息也会越高，就像一年以下期限的利率是3.85%，三年到五年的期限是4.65%，而五年以上的期限则是4.7%，由此可见，期限越长，利率越高。

　　(3)天津房屋抵押借款人的资质

　　通常借款人在申请贷款的时候，如果个人资质包括个人信用、经济收入、负债率、抵押物资质等都与银行的要求不符或刚好踩线，银行为了管控贷款风险，就会提高贷款利息。所以如果想要获得较低的贷款利息，借款人在平时的生活中就要注意个人信用的积累，控制个人负债率，在贷款时尽可能提供完整的银行流水账单，用价值高、资质好的房产作为抵押。