天津房子二次贷款要注意什么问题?

　　一、房子要有盘活空间

　　天津房子二次贷款只有少数银行能够办理，主要还是因为风险大，而在额度方面，如果房子没有剩余价值是无法办理房子二次贷款的。一般银行对房子二次贷款的额度规定如下：房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。

　　二、办理天津房子二次贷款当前无逾期记录

　　无论是申请天津什么贷款，银行对借款人的信用情况要求都是很严格的，更别说像二押这样高风险的贷款业务，如果借款人在第一次抵押贷款还款期间出现逾期还款，想要办理二次抵押贷款就更加困难了。因此在平时使用贷款的过程中一定要注意维护好自己的信用记录。

　　三、选好天津贷款银行

　　并不是所有银行都有天津房子二次贷款业务，如果刚好房子抵押的银行不受理二次贷款或贷款的额度、利率、期限等不符合自己的需求，借款人可以先通过担保公司结清原来的贷款，撤销房子抵押，再选一家适合自己的银行申请抵押贷款。