天津有房贷的房子怎么办理抵押贷款?

　　方法一：天津地区借款人向能够办理天津二次抵押贷款的银行提交贷款申请，银行受理贷款申请后借款人把相关贷款资料提交给银行审核，银行评估房屋剩余价值，如果天津房屋还有可贷额度，银行审核通过后就可以准备签订二次抵押贷款合同。

　　方法二：由天津地区担保公司【天津助贷网】先为借款人把剩余的房贷还清，然后再重新到银行办理房屋抵押贷款。