天津房产抵押贷款和房屋典当有什么区别：
 

　　1、天津房产办理办法有差异：

　　房子典当归于抵押贷款的范畴，房产在典当的期间，房子要封存起来，不能运用，并且处于典当行的监督之下，典当房子的人，不能再运用典当的房子。

　　房产抵押贷款是向银行典当自己的房子，来获得贷款的办法。在房子典当期间，典当人还可以持续运用房子，只是捆绑转移的权利。
 

　　2、天津贷款期限有差异：

　　房子在典当的时候，典当行不是全额的付款，是依据房子价值的不同按比例放款，利于在典当期间收回房子，一般情况下是三个月到半年的时间，是一种短期的融资的行为，需求在短时间内获得很多金钱的企业和个人来说，都是一种很好的办法。

　　银行抵押贷款，通常是依照房子的估值发放贷款，贷款年限较长，最长可达三十年。