天津按揭房子可以抵押贷款吗？公积金能贷多少

其实，天津按揭房子是可以抵押贷款的，如今天津市面上很多银行都提供这样的业务，但是并不是所有的银行都接收天津房屋二次抵押贷款，所以申请天津二次抵押贷款的时候，建议先找原先贷款的银行，如果不支持该业务就找其他银行。但可以肯定，天津房产抵押贷款的额度跟房子市场价格会存在一定误差，天津房产抵押贷款是按照评估值来看的，而不是市场价格。一般来说评估价值都是市场价的70%左右，相对来说低一些，所以这也意味着贷款额度就越低。

天津住房公积金作为一种住房保障制度，其最大的优势就是在购房时能够享受贷款低利率以及低首付等，所以社会中很多人在购买房子的时候都会选择住房公积金贷款。那么，公积金能贷多少钱呢？具体计算公式是这样，一起去看看。

根据天津助贷网小编了解到，目前天津并没有明确住房公积金的贷款额度，都是由天津市确定。但一般来说，公积金可贷额度是公积金账户余额的n倍，倍数n一般在10-20倍之间波动。当n=15，余额2万元时，那么可贷款额度是=2万×15=30万。

当然，n值浮动范围各地政策都会不同，有些是20，而有些则是10，所以公积金贷款额度要根据各地政策不同而不同，主要看天津经济情况来决定。但注意的是，一般住房公积金贷款额度不高，在20万-100万不等，一些天津公务员额度越高。

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